Достаточно частым вопросом практики наших юристов является размер налога, который подлежит уплате при продаже квартиры или жилого дома.
Продажа недвижимости в данном случае отнесена законодателем к доходам физических лиц.
На доходы физических лиц Налоговым кодексом устанавливается налог по ставке 13% при нахождении в статусе резидента РФ.
Однако по уплате налога возможны нюансы в зависимости от времени, в течение которого недвижимость находилась в собственности гражданина. При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, налогоплательщик освобождается от НДФЛ . Данное положение регламентирует п.171 ст.217 НК РФ.
В отношении квартиры, которая была в собственности менее трех лет, Вы вправе уменьшить налоговую базу только на сумму не более 1 млн. рублей, с суммы превышения (2 млн. рублей - 1 млн. рублей), что дает возможность получения налогового вычета. (пп. 1 , п. 1, ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Налогоплательщик самостоятельно рассчитывает налог в декларации 3НДФЛ и уплачивает его. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за отчетным годом, а налог уплачивается до 15 июля.
При просрочке уплаты налога уплачивается пеня из расчета 1/300 ставки ЦБ РФ (в настоящее время - 8% годовых) за каждый день просрочки.
Жилищный - от 65.000 руб. | Судебный - от 25.000 руб. | Консультация - от 3.500 руб. | Арбитражный - от 80.000 руб. | Страховой - от 45.000 руб. | Имущественный - от 100.000 руб. | Гражданский - от 35.000 руб. | Семейный - от 40.000 руб. | При разводе - от 30.000 руб. | Кредитный - от 20.000 руб. | Трудовые споры - от 70.000 руб. | Административные дела - от 25.000 руб. | Земельные вопросы - от 170.000 руб. | Налоговые дела - от 100.000 руб. | Банкротство - от 200.000 руб. | Наследственным дела - уточняйте | Алименты - от 250.000 руб. | ДТП - от 30.000 руб. | Недвижимость - уточняйте | Пенсионные дела - уточняйте