Нужна помощь
опытного адвоката? Звоните!
Где мы находимся:
г. Москва, ул. Поварская д.11 стр.1 (м. Арбатская)

Право на самовольную постройку

Вопрос самовольных застроек на сегодняшний день достаточно актуален. И, несмотря на то, что за строительство без соответствующих документов предусмотрена ответственность, это не останавливает, как показывает практика. Человеку, который далек от этого вопроса, кажется, что самовольная постройка – это что-то запредельное. Ведь кто решится? Но с другой стороны. Кто заинтересуется неприметным киоском возле рынка, если его владелец исправно платит налоги? Да и физически у контролирующих органов нет возможности проверять каждый возведенный объект. Посему, самовольные застройки процветают. Однако, как оказалось, в некоторых случаях человек имеет право на ее осуществление. В каких именно – объяснил Федеральный арбитражный суд.

27 июня 2011 года завершилось заседание Федерального арбитражного суда дальневосточного округа, на котором рассматривалась кассационная жалоба, поданная ОАО «Дальхимпром». Результатом рассмотрения данной жалобы стало постановление под номером № Ф03-2898/2011, которое вступило в действие 1 июля 2011 года.

Согласно данному постановлению арбитражным судом дальневосточного округа было признано, что истец имеет полное право распоряжаться объектами недвижимости, которые были построены. Иными словами, суд подтвердил право собственности истца. Основанием для такого решения стали несколько факторов.

Во-первых, недвижимость была построена с учетом целевого назначения земли.

Во-вторых, на суде были предоставлены документы, подтверждающие, что возведенные объекты не представляют опасности для человека. Таким образом, как разъясняет юридическая консультация, право собственности было признано не без основания на то.

Также Федеральный арбитражный суд разъяснил, что под определение самовольной постройки попадает объект недвижимости, если он был возведен на земле, которая совершенно не соответствует данным целям. При этом, к таким строениям могут относиться и жилые дома, и хозяйственные постройки, и другие недвижимые объекты. Также самовольной может быть названа постройка, которая была возведена без соответствующих документов, дающих право на ее строительство, либо же в случае если были нарушены строительные правила и нормы.

При рассмотрении вопроса о праве собственности, суд может закрепить его за строителем. Однако существует ряд случаев, которые оговорены законом, в которых право собственности бессрочное с правом передачи по наследству получает владелец земли, где данная самовольная постройка была возведена. Но при этом лицо, которое получает права собственности на строительство, выплачивает застройщику в качестве компенсации сумму, которую назовет суд.

Если вы хотите построить какой-либо объект недвижимости, то узнайте сперва в юридической консультации о правах на строительство и требуемых документах.



Цены на услуги адвоката:

Жилищный - от 65.000 руб. | Судебный - от 25.000 руб. | Консультация - от 3.500 руб. | Арбитражный - от 80.000 руб. | Страховой - от 45.000 руб. | Имущественный - от 100.000 руб. | Гражданский - от 35.000 руб. | Семейный - от 40.000 руб. | При разводе - от 30.000 руб. | Кредитный - от 20.000 руб. | Трудовые споры - от 70.000 руб. | Административные дела - от 25.000 руб. | Земельные вопросы - от 170.000 руб. | Налоговые дела - от 100.000 руб. | Банкротство - от 200.000 руб. | Наследственным дела - уточняйте | Алименты - от 250.000 руб. | ДТП - от 30.000 руб. | Недвижимость - уточняйте | Пенсионные дела - уточняйте

НОВОСТЬ ДНЯ
12 января 2017
День работника прокуратуры
День работника прокуратуры
НОВОСТЬ ДНЯ
06 ноября 2016
Ограничить должникам выезд за границу через суд
На сегодняшний день, постановление о временном ограничении на выезд из страны может вынести судебный пристав. При этом, сумма долга должна превышать 10 тыс. рублей.