+7 (495) 7-888-309 (пн-сб: 11.00 - 18.00)
+7 (915) 334-44-12 (круглосуточно)
Нужна помощь
опытного адвоката? Звоните!
Где мы находимся:
г. Москва, ул. Поварская д.11 стр.1 (м. Арбатская)

Перед продажей или покупкой квартиры

Как защититься от мошенников, совершая операции с недвижимостью? Этот вопрос задают себе ежедневно сотни граждан нашей страны. И несмотря на то, что он необычайно популярен – единого рецепта не существует. Ибо каждый мошенник ставит свои собственные цели. Кто-то желает незаконно завладеть имуществом, кто-то, продавая недвижимость, желает оставить за собой право на квартиру, но так, чтобы покупатель не заметил этого. Достаточно открыть любую криминальную хронику, чтобы обнаружить информацию о подобного рода делах. Не сто процентной, но все же некоторой гарантией безопасности является консультация юриста по недвижимости. Мы специально подготовили данную новость, чтобы вы ознакомились с самыми очевидными подводными камнями.

Ловушка №1 – покупка по доверенности. Сегодня много сделок купли-продажи недвижимости совершается не с хозяином, а с человеком, который представляет его интересы, имея на то доверенность. Тем не менее, это достаточно большой риск. Где, как и при каких обстоятельствах выдавалась данная доверенность – никто не знает. И вы ни коим образом не можете проверить. Гарантий, что через некоторое время к вам придет человек, который заявит о незаконности получения доверенности – нет. И этот человек может быть как пострадавшим, так и членом мошеннической группы. Поэтому, следует всегда настаивать на присутствии владельца на сделке.

Ловушка №2 – расчет наличными. Нет уверенности, что продавец не заявит вам после совершения сделки: я денег не видел. Доказать, что он не прав, будет очень сложно. Даже если у вас на руках будет расписка о получении денег. Единственное, что позволит вам доказать факт оплаты – это официальная выписка из банка, которая засвидетельствует, что деньги были переведены на счет покупателя.

Ловушка №3 – право на недвижимость. Следует обратить особое внимание на такие факты: на сколько частей собственности поделена интересующая вас недвижимость. Был ли на момент совершения сделки в ней кто-то зарегистрирован. Консультация юриста по недвижимости разъяснит вам, что если имеет место первый вариант, то владелец части квартиры, не поставивший подпись на договоре, сможет без проблем продать свою долю или распорядиться ею иначе. Если же имеет место второй вариант, то зарегистрированные лица могут продолжать пользоваться квартирой.

Это наиболее популярные. Хотя, конечно же, далеко не единственные. Значительно снизить риски, покупая или продавая недвижимость, вы можете в том случае, если обратитесь за консультацией к юристу по недвижимости. Он поможет вам грамотно с юридической точки зрения оформить сделку, составит договор купли-продажи, который будет защищать ваши интересы, а также проверит юридическую чистоту объекта.

НОВОСТЬ ДНЯ
12 января 2017
День работника прокуратуры
День работника прокуратуры
НОВОСТЬ ДНЯ
06 ноября 2016
Ограничить должникам выезд за границу через суд
На сегодняшний день, постановление о временном ограничении на выезд из страны может вынести судебный пристав. При этом, сумма долга должна превышать 10 тыс. рублей.