Оформление садовых участков в собственность

Земельные дела и споры в суде

Земельные участки

Оформление садовых участков в собственность

Закон об оформлении земельных участков в собственность получил в народе название «Дачная амнистия». Она коснулась значительного количества граждан, имеющих садовые участки и огороды.

Данное обстоятельство объясняется тем, что практически половина всех дачных построек и домов возводилась без соответствующих документов и разрешений.

Относительно возведенных дачных построек градостроительное законодательство устанавливает, что их регистрацию осуществят на основании документов, подтверждающих право на земельный участок и технического паспорта на постройку.

Кроме того, если в документах на земельный участок не указано, на каких основаниях его собственник им владеет, в случае соблюдения необходимых требований будет по умолчанию установлено право собственности. Таким образом, можно зарегистрировать владение участками, полученными до введения в действие Земельного и Градостроительного кодексов.

Для регистрации дачных участков необходимо будет представить документы: о предоставлении земельного участка на право собственности и кадастровый план земельного участка. Вся процедура оформления должна занимать до 15 дней, а основанием для отказа могут быть только недостаточный перечень документов и то, что участок по каким-то причинам запрещен к приватизации.

Процедура регистрации самовольных построек будет несколько сложнее. Для этого необходимо представить документ, предоставляющий право собственности на участок, и техпаспорт на постройку, который могут выдать органы БТИ. В результате максимальный срок прохождения всех процедур должен составить не более 4 месяцев, а их стоимость - уменьшиться в разы. При этом "самострой" не станут регистрировать, если здания возведены с нарушениями градостроительного регламента или пересекают законодательно закрепленные красные линии, например, дороги и водоохранные зоны.

Для государственной регистрации права собственности следует представить в территориальные органы Росрегистрации в зависимости от места нахождения земельного участка:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Квитанцию об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия, - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Один из правоустанавливающих документов на земельный участок:

1. • акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
   • акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
   • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

При предоставлении указанного пакета документов вам не вправе отказать в государственной регистрации земельного участка. За более полными разъяснениями процедуры оформления вы можете обратиться к юристу по земельным вопросам.

Цены на услуги адвоката:

Жилищный - от 65.000 руб. | Судебный - от 25.000 руб. | Консультация - от 3.500 руб. | Арбитражный - от 80.000 руб. | Страховой - от 45.000 руб. | Имущественный - от 100.000 руб. | Гражданский - от 35.000 руб. | Семейный - от 40.000 руб. | При разводе - от 30.000 руб. | Кредитный - от 20.000 руб. | Трудовые споры - от 70.000 руб. | Административные дела - от 25.000 руб. | Земельные вопросы - от 170.000 руб. | Налоговые дела - от 100.000 руб. | Банкротство - от 200.000 руб. | Наследственным дела - уточняйте | Алименты - от 250.000 руб. | ДТП - от 30.000 руб. | Недвижимость - уточняйте | Пенсионные дела - уточняйте